07.45.06.68.14
07.45.06.68.14
Le prix de l'immobilier dans les grandes villes
Découvrez le prix moyen au m2 dans les grandes ville en france,ces prix sont mis à jour tous les mois.
ESTIMATION LOGEMENT EN LIGNE GRATUITEMENT
L'un des principaux avantages de faire l'estimation d'un bien immobilier en ligne est qu'elle permet de gagner un temps considérable. En effet, c'est vous qui réalisez la démarche depuis votre maison à l'aide d'un outil informatique dédié.
Estimation gratuite de votre maison ou appartement en ligne
Il existe de nombreuses raisons de recourir à une estimation immobilière pour déterminer le prix d'une maison ou d'un appartement. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, faire estimer un bien immobilier permet de connaître sa valeur sur le marché, en fonction de sa localisation et de ses caractéristiques. Deux solutions s'offrent à vous pour réaliser cette estimation immobilière: entreprendre vous-même cette évaluation ou bien faire appel à un professionnel de l'immobilier. Notre conseil ? Utiliser notre simulateur en ligne, un outil efficace pour obtenir une première idée du prix de votre logement puis notre expert l'immo de papou affine la fourchette obtenue et vous transmet un rapport détaillé.
risque de sous évalué son bien
Si un investisseur flaire le bon plan et réalise l'achat de l'appartement rapidement à bas prix, le vendeur est perdant dans la transaction. Un prix inférieur au prix du marché peut aussi rendre l'acheteur méfiant, il peut penser que le logement présente un défaut.
Risque de surévaluer son bien.
Lorsque le prix de votre propriété est au-dessus du prix du marché, les acheteurs ne vont pas se déplacer pour le visiter. Le temps joue alors contre vous, car une annonce qui reste trop longtemps en ligne ou en vitrine suscite la méfiance. Confiez l'estimation de votre bien ou de votre appartement à des professionnels, vous profiterez de leurs conseils et obtiendrez un prix qui correspond à la valeur réelle de votre bien.
estimation
logement
.fr
Dans quel contexte faire estimer la valeur d'un bien immobilier?
- Pour mettre en vente une maison ou un appartement : l'estimation immobilière permet d'envisager sereinement la vente de votre logement. En fixant votre prix de vente au plus juste en fonction des qualités de votre bien et du marché immobilier, vous avez plus de chance d'attirer des acheteurs potentiels et de vendre rapidement.
- Pour l'achat d'un bien immobilier : avec une estimation fiable du bien que vous souhaitez acquérir, vous connaissez le montant exact de votre emprunt. Vous avez ainsi toutes les cartes en main pour entamer une négociation avec le vendeur si le prix de vente n'est pas cohérent.
- En cas de séparation ou de divorce : lorsque le patrimoine immobilier des conjoints doit être partagé, réaliser une estimation de la maison permet de vendre rapidement, afin que chacun puisse récupérer rapidement sa part. Faire appel à un professionnel permet d'obtenir une évaluation objective avec un regard neutre.
- En cas de succession ou de donation : l'administration fiscale a besoin de connaître la valeur vénale d'un bien immobilier transmis afin de calculer les droits de succession, d'où l'importance de solliciter un agent immobilier expérimenté
- à titre informatif, notamment pour vérifier si on a fait une plus-value en réalisant des travaux de rénovation.
- Pour calculer votre imposition : si vous êtes soumis à l'impôt sur la fortune immobilière ou engagé dans une procédure de contrôle fiscal, l'administration peut vous demander une estimation du prix de vos biens immobiliers.
- Pour mettre le bien en location : évaluer votre bien permet de fixer un loyer juste, en accord avec le marché, pour sécuriser votre investissement.
Besoin de réaliser une estimation de votre maison ? Utilisez notre simulateur en ligne et faites appel à l'immo de papou.
